任意売却体験者インタビュー③（熊本県熊本市Ｙ様）

熊本県熊本市にお住まいだった会社員のＹ様。

転職により収入が減ってしまったため、住宅ローンの返済が厳しくなってしまい自宅の売却を決意。

しかし、一般の売却では一向に買い手がつかず、任意売却に切り替えてご自宅を売却されました。

Ｙ様：以前勤めていた会社が激務で肉体的にもどうしても耐えられなくなり転職をしようと思ったんです。しかし、年齢の問題もあってなかなか良い条件の就職先が見つかりませんでした。ようやく転職先が決まりましたが、収入が大きく減ってしまいました。

これまで生活を見直さなければならず、住宅ローンの返済も厳しかったので自宅の売却を決意しました。それで大手の不動産会社に頼んだのですが、ローンの残債が約2000万円ありそれ以上の金額でないと売れないということで、当初2200万円くらいの金額で販売しました。

Ｙ様：やはり相場よりも高かったのか、見学希望さえほとんどありませんでした。不動産会社からは「ちょっと厳しい価格設定ですが、可能性はゼロではないので気長にやっていきましょう」というような説明を受けていました。

しかし一向に売れる気配もなくて、その間はローンを払い続けなければならなかったので、生活はかなり厳しかったです。このままこの苦しい生活がいつまで続くのだろうと不安になりました。

Ｙ様：当初不動産会社からは、住宅ローンは一括返済しなければ売却できないので、残額以上の金額で売るか差額を持ち出しで補てんするしかないと言われていました。もちろん日常の生活費さえ厳しい状況で差額を自己資金で用意する余裕なんて全くなかったですし、かといって今のままの価格で売れる気配もありませんでした。

このまま売れなければ近いうちに生活が破綻するのは見えていましたので、これはまずいと焦って自分でも色々調べたら任意売却という方法を見つけました。それでライフテラスさんに相談したのがきっかけです。

ライフテラスさんに改めて家の相場を調べてもらったところ1700万円前後とのことでした。まぁそんなもんだろうとは自分でも思います。それでこのまま売っていてもらちが明かないだろうと思い、任意売却に切り替えることにしました。

Ｙ様：ローンが全額一度に返せなくても売る方法があるとは思わなかったので、本当に助かりました。実際には思っていたよりも高く1800万円で売れました。

200万円以上の残債が残りましたが、残りは月1万円返していけば良いことになり、生活はだいぶ楽になりましたね。今は身の丈に合った無理のない生活が送れています。

あのまま売れずにずっとローンを払い続けていたらと思うとゾッとします。おそらく今頃は生活費や住宅ローンの返済のために消費者金融に駆け込んで多重債務になっていたんじゃないかと思います。そうなる前に無事に任意売却をして本当に良かったと思っています。

任意売却のライフテラス【福岡・九州】