月別: 2019年5月
[Q&A] 競売の強制執行とは？～開札後に居座り続けると…
競売となった場合、開札日に買受人が決まります。 その後、買受人が代金を納付して競売物件を取得すると、債務者は占有している自宅から立ち退かなければなりません。この時点で所有権は買受人に移ります。 ですが、「長年暮らした家や […]
[Q&A] 住宅ローンの代位弁済とは？
住宅ローンを借りる際、多くの方が保証会社との住宅ローン保証契約をすることが一般的です。 (フラット35の住宅金融支援機構など、一部の金融機関では保証会社との契約が不要な場合もあります) 代位弁済とは、融資を受けた本人が何 […]
[Q&A] 期限の利益の喪失とは？～住宅ローンの一括請求
住宅ローンの滞納が続いてしまうと、一定期間で「期限の利益喪失」という通知が届きます。 期限の利益の喪失するということは、一言で言うと「残っているローンを一括請求される」ということです。 そして、期限の利益を喪失すると、そ […]
[Q&A] 競売とは？～競売の流れとデメリット
住宅ローンや不動産投資用ローンを使って不動産を購入すると、「抵当権」という担保を設定され、債務者（借りた人）としてローンの返済が始まります。 ですが、何らかの理由によって契約通りに返済できなくなってしまった場合、債権者（ […]
